长沙新规划：商业遍地开花 还需彰显区域特色

“一主两次三组团”，翻开长沙新规划版图，一个承载千万级人口规模的大都市呼之欲出。张炯调侃说：“长沙的规划版图遍地开花、商业中心星罗棋布，各个板块抱团发展。以前说西文东市，现在新版图体现在河西河东齐头并进，城市次中心带动发展。” 

　　新规划 板块定位需深思

　　“规划是恢弘的，但是各个板块的定位到底怎么样，这个是需要思考的。”张炯的问题有些犀利。

　　“规划版图具体到每个片区，重点发展什么？别墅区、生态旅游区、文化区等，应该有个发展特点。”“北边的捞霞组团，别墅、洋房，写字楼都存在，当然这样的配套都要有，但是如果大体量的项目穿插其中，那每个中心每个组团的发展有点雷同”。

　　新区域 公共配套是政府首要解决的问题

　　城市的扩容除了对经济的发展有巨大的促进作用外，对长沙楼市带来的是挑战更是机遇，这一轮的城市扩容，张炯认为是“政府从概念上给了一定的机遇。”对于购房者来说，公共配套才是其思考的主要素，“规划中的区域，如果公交、医院、学校等市政设施跟不上，那购房者就会持观望态度”张炯补充。