聚焦西博会 世界瞩目成都“总部引擎”

　　承载西部大开发十年辉煌，万商云集的第十届中国西部国际博览会今日在成都启幕。作为仁恒置地的标志性成果之一，由新加坡仁恒置地集团投资开发的总部经济基地——成都仁恒置地广场，借此风云际会之时精彩亮相，引起海内外客商的高度关注，将引领成都作为备受关注的总部之城，西部总部经济动力引擎。

　　成都机遇：总部之城

　　“成都，我的新开始。”近日，一则城市形象广告，出现在成都街头。英特尔/IBM、汇丰、阿里巴巴)等国内外知名企业的LOGO拼出书法体的“成都”字样。这则简单的广告，传递出城市发展的新信息：成都，西部“总部之城”。

　　总部经济的诞生，源于第四次国际产业转移浪潮，是不同国家之间产业重新分工的结果。这次产业分工，具有“脑体分离”的崭新特点，企业的研发、设计、管理、营销等“脑袋部分”与生产、制造等“躯体部分”分离，一些发达城市和地区演进成为总部经济基地。跟随产业全球转移的脚步，新加坡、香港、上海、北京等城市纷纷加入总部经济基地的阵营。

　　“中国西部幅员辽阔，需要有一个城市成为国际企业、跨区域发展企业在西部的区域总部基地，我们认为，成都就具备西部总部基地的条件。”仁恒置地集团执行副总裁洪志华说。

　　几组数据或可印证这样的观点。截至2008年底，有133家世界500强企业、近4000家外资企业、7家世界级金融服务机构、7国领事馆、60余个国际奢侈品品牌及国际知名时尚品牌选择了成都，以此为基地，拓展其事业发展的新平台。

　　本次西博会，规格和规模刷新历史纪录，七国政要、88名国(境)内外部长及高官、156家国际商协会组织、118家世界500强和跨国公司总裁、59家国内500强企业和央企负责人等共约5万客商和嘉宾齐聚成都亲临盛会；本次西博会签约项目有望达5000亿元。

　　支撑成都崛起为西部总部的力量是什么？在众多来蓉参与西博会的海内外客商看来，一个城市能否吸引众多企业设立区域总部，必须取决于教育、交通、金融、投资环境等四大支撑体系是否完善。成都的高等教育发达，是西部地区人才最聚集的地区和城市，是西部地区名副其实的知识中心；成都具备便捷的交通条件，有上百条国内外直达航线连接世界，亦是西部的交通中心；成都地区的金融体系发达，数十家境内外银行密集部署，已经成为西部地区的金融中心；成都数次获评内陆最佳投资环境城市，投资环境具有强大的吸引力。

　　成都招商引资的成绩单，印证了成都的实力。作为西部城市群的中心，西部交通和信息枢纽，成都已经具备了领跑西部总部经济基地的条件，成为国内外企业“西部总部引擎”的轮廓已经初步呈现。

　　CBD顶尖地标综合体： 总部经济载体

　　世界经济版图上那些重要的中心城市，无不经历了从“制造基地”到“总部基地”的转型。地处西部内陆的成都，在积极发展机械、信息、医药、化工等支柱产业，积极筹备迎接东部产业转移的同时，也密切关注着总部经济和现代服务业的发展。

　　“仁恒的企业战略顺应了成都的发展方针，我们在成都CBD核心区开发建设的仁恒置地广场，就是成都发展总部经济、发展现代服务业的重要载体。”仁恒置地(成都)有限公司董事总经理黄中兴说。

　　成都仁恒置地广场项目是新加坡仁恒置地集团参与中国西部大开发的重要投资项目，也是成都市重点项目，并获得“2008-2009中国城市建筑综合体新地标”的殊荣。

　　项目位于成都商务主轴人民南路与城市CBD核心区交汇之地，地铁一号线下穿而过，成都双流国际机场距此不过20分钟车程。成都第一个五星级酒店锦江宾馆、第一代甲级写字楼川信大厦、第一个奢侈品卖场美美力诚，都诞生在这个区域。随着人民南路改造和沿线多个项目的开发，这里将成为高端商务和商业的重要节点。

　　源于城市发展战略的前瞻性思考，和对地块区域价值的调查研判，仁恒置地广场确定为城市CBD核心区的顶级地标综合体。定位为成都CBD中心档次标准一流、管理服务国际化、具有复合商务商业功能和长久生命力的中国西部总部经济基地，满足世界500强企业和中外财团进入成都投资的商务需求。项目包括国际标准超甲级写字楼、五星级酒店标准服务式公寓级国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮、休闲娱乐等复合功能.约7万平方米的项目写字楼，导入了先进的建筑技术和世界顶尖的硬件设施，品质水准堪比香港、上海等一线城市的顶级写字楼，从产品意义上将成都商务写字楼带入超甲时代。有360间豪华套房的服务式公寓，引入新加坡辉盛酒店管理集团旗下的高端品牌“辉盛阁”，将成为成都外籍商旅人士的聚居地。约5万平方米的国际品牌购物中心，吸引到奢侈品和一线时尚品牌设立旗舰店，成为国际品牌在成都的聚集地，中国西部时尚中心的地位已然确立。

　　国际化：总部的核心特质

　　自从与仁恒签约合作以来，NBBJ建筑设计事务所的美国人Tim和他的伙伴们，便开始频繁往返于纽约和成都之间。从建筑造型、建筑结构、空间布局、机电工程，到幕墙玻璃甚至导视系统，作为项目的建筑设计者，他们需要在项目开发建设的各个环节，与各相关单位紧密联系，以确保建筑落成后的整体效果。

　　事实上，为保证仁恒置地广场项目的成功开发建设及持久良性运营，仁恒充分利用自身的国际化优势，整合到十余家国际专业团队，进行了系统的产品技术研发，为破解项目的诸多课题提供了有力的保障，为项目的开发建设和运营管理服务提供了有力的支撑。

　　建筑设计机构为美国NBBJ、工程顾问英国ARUP、景观顾问美国EDAW、灯光顾问英国PANORAMA、室内设计机构中国香港CL3和梁志天、幕墙顾问新加坡CONNELLWAGNER等等。这些合作机构的背景资料中，不乏上海金茂大厦、北京奥运鸟巢、香港国际机场等知名建筑的名字。

　　与国际团队一起来到成都仁恒置地广场的，是先进的理念、领先的技术，以及顶尖的设施设备品牌。

　　与21世纪的时代命题相呼应，环保亦是仁恒置地广场的开发主题。不单是选用LOW-E玻璃、节能电梯、热回收系统等环保设施设备，连建筑设计也通过对山水地域因子的运用，表达对都江堰这一世界遗产的敬仰，强调人与自然的和谐共生.应对国际企业对商务形象和办公绩效的高要求，技术创新被列入仁恒置地广场的关键词。

　　2.8米的室内净高、120毫米架高地台，使仁恒置地广场写字楼的空间舒适度跻身一线城市顶尖写字楼物业行列。全冰蓄能加VAV空调系统更使项目一举成为商务写字楼空调技术的典范，成为成都空气质量最好的写字楼之一。冰蓄能这种目前最先进的空调系统夜间制冰白天融冰，通过大温差，提供高质量高舒适度的气温环境。四管制VAV空调末端系统实现室内温度和湿度的自主调节；高达80立方米每小时的全新风供应，则在春秋等过渡季节，使室内外空气循环替换，保证室内空气新鲜清洁。

　　而美国OTIS的顶尖产品ELEVONIC系列电梯、美国特灵空调经典的三级压缩离心式冷水机组、德国菲斯曼VITORCROSSAL300型高热值燃气冷凝炉，美国BAC蓄冰供冷系统、美国卡特彼勒应急发电机，美国思科(180,180.00,0.00%，经济通实时行情)网络交换机、美国霍尼韦尔综合管理集成系统等，国际高端品牌的会聚，不仅展现出仁恒置地广场设施设备阵容的豪华，也为国际企业设立区域总部提供了充分的硬件保障。

　　全球各大中心城市都有自己引以为傲的CBD，有代表城市经济发展程度的总部楼宇。正如国贸中心引领了北京CBD建设，金茂中心成为上海浦东CBD的旗帜，在中国西部的成都，仁恒置地广场，将领航CBD的形成，推动以“总部经济”为特点的成都新发展。