江苏省盐城先锋国际广场三期住宅楼标识标牌设计服务项目询价函

盐城先锋国际广场三期住宅楼标识标牌设计服务项目询价函
一、项目概况
1.1 招标人：盐城市国有资产投资集团有限公司。
1.2 项目名称：盐城先锋国际广场三期住宅楼标识标牌设计服务。
1.3 工程地点：本项目位于盐城市先锋岛.
1.4 项目概况：先锋国际广场三期住宅楼(国投逸景倾城住宅)分为三栋高层住宅楼，住宅总户数320。总用地面积90435.96m²，地上总建筑面积58805.44m²，地下建筑面积31630.52m²。地上包括住宅，配套居住业主活动用房，配套居住物业管理用房，商业用房，配电房等。地下包括非机动车库，机动车库，人防。
设计风格：art-deco风格。
1.5 项目设计理念，通过合理的并科学的设计，将自然生态要素与建筑空间有机结合，使二者相得益彰，从而塑造出住宅景观的高调，大气，舒适，时尚的形象。
1.6 设计进度要求
按照如下进度，若因配合工程总体进度的需要，乙方须同意进行调整以满足项目的总体进度要求，本次设计任务总工期为自签订设计任务65日历天：
1.6.1 方案设计（自签订设计任务30日历天）；
1.6.2 施工图设计（自接受初步设计确认书后30日历天）；
1.6.3 编制工程招标文件（自接受施工图设计确认书后5日历天）；
1.6.4 现场配合（接受施工图设计确认书后至项目竣工验收）；
1.6.5 竣工验收：工程完工后3个工作日内。
二、投标人要求
2.1 投标人须具有标识标牌设计能力和设计业绩（（投标人至少承担过一项建筑面积达70000M2以上的住宅或综合楼工程的的标识标牌设计服务或标识标牌设计及制作安装的服务）。
2.2 投标人须保证投标设计负责人及设计组主要组成服务人员不得少于2名。
2.3 本工程招标人一律不接受联合体投标报名。
三、标段划分及招标内容
3.1 本次标识标牌方案设计工作分为，楼宇标识，指示标识，交通警示指示标识，环境标识，环境警示标识，物业标识。
3.2 设计内容：
总体目标使用户方便快捷的达到目的地，总体指引与具体标识相互匹配互为补充，既不重复也不缺失，在需要时为标识不需要时能融入环境之中。
3.2.1 楼宇标识包括但不限于：1) 楼栋牌；2)楼层牌；3) 单元牌；4) 门牌；5) 单元宣传栏（公告栏）；6) 电梯乘坐须知；7) 信报箱；8) 消防栓；9) 设备用房门牌；10) 消防疏散图标识标牌；11）无障碍通道12)小区大门口名牌，包含发光字及不发光字。
3.2.2 指示标识包括但不限于：1）总平面；2）多项指示牌；3）物业管理处；4）停车场指示牌；5）精神堡垒。
3.2.3 交通警示指示标识包括但不限于：1）地下车库入口警示牌，如：限高，限速，直行，禁止驶入；2）禁止停放牌；3）禁鸣限速牌；4）禁止使用牌；5）车位号码牌；6）停车场规则牌；7）非机动车停放处。
3.2.4 环境标识包括但不限于：1）景观名称牌；2）小区公共设施使用须知；3）公告栏；4）环保垃圾箱；5）时时为你服务牌。
3.2.5 环境警示标识包括但不限于：1）请勿戏水；2）请勿攀爬；3）草地环保牌；4）珍贵树种树名牌；5）配电室警示标语牌；6）地下管线警示牌。
3.2.6 物业公司标识包括但不限于：1）物业办公室门牌；2）物业公司形象牌；3）物业告示栏标识标牌；4）住户意见箱；5）员工岗位责任制；6）资料架；7）请勿大声喧哗；8）雨伞架；9）禁烟牌；10）男女洗手间标识标牌。
四、设计要求
4.1 项目总体要求
4.1.1 小区为高品质住宅楼，注重人文主义，绿色生态理念，社区邻里化理念，标识标牌设计应满足建设单位相关要求。
4.1.2 小区标识系统的设计，要创造具有强烈冲击力的视觉效果，应与周围环境协调，使居民和访客产生认同感，从而达到吸引人的目的；
4.1.3 标识标牌的设计首先应满足基本的适用功能、符合国家规范和约定俗成，材料的选取应结合项目定位综合考虑，体现绿色环保；
4.1.4 总体指引与具体标识相互匹配互为补充，既不重复也不缺失；
4.1.5 方案设计宜适当结合项目特点及本地特色。
4.2 标识标牌设计依据
4.2.1 国家相关规范及约定俗成；
4.2.2 盐城国投集团置业公司，物业公司，博州公司要求；
4.2.3 盐城国投集团标识标牌要求；
4.2.4 设计任务书等。
4.3 设计总体要求
4.3.1 设计工作总体要求：
4.3.1 图形设计：住宅标志和标志字体，行政/办公室印刷项目，客户信息/印刷项目和设施，标志色调主题/色调混合和印刷样式；
4.3.2 标志设计：销售中心标识，楼宇标识，指示标识，交通警示指示标识，环境标识，环境警示标识，物业公司标识。
4.3.3 提供施工图设计及材料使用说明，提供工程造价估算，协助供货样品确认与施工招投标清单编制，现场施工监督等。
4.4 设计要求：
4.4.1方案设计：
4.4.1.1 按照相关标准提供初步设计，提供材料使用说明，提供标牌所用的用电容量需求，管线预埋要求等；
4.4.1.2 根据住宅室内外平面图，及景观平面提供设计标志索引图及设计内容清单；
4.4.1.3 提供工程造价估算。
4.4.2 施工图设计：
4.4.2.1 根据业主方确定的初步设计方向和意见设计施工图；
4.4.2.2 提供详细的住宅内外图文标志索引、设计清单及材料施工说明；
4.4.2.3 提供和施工图相对应的工程造价估算。
4.4.3 供货及施工招标：
4.4.3.1 编制标识标牌工程量清单和技术标准；
4.4.3.2 提供招标所需的技术说明书、详细的平面图和材料清单。
4.4.4 工程施工监督：
4.4.4.1 审核图文标志施工方提供的深化图及生产图；
4.4.4.2 监管图文标志施工方的生产和施工及相关过程，参加相关工作会议；
4.4.4.3 审核图文标志施工方的质量、进度、变更等事项；
4.4.4.4 监管图文标志验收、尺寸、工艺；
4.4.4.5 提交验收的评估报告，以及改进方案。

五、成果要求：
5.1 方案设计阶段：
5.1.1 设计总说明；
5.1.2 各功能区域现场分析及布置图;
5.1.3 标识标牌材料及制作大样；
5.1.4 标识标牌的清单；
5.1.5 投资估算.
5.2 施工图设计阶段：
5.2.1 设计方案及相应修改意见，细化标识标牌的细节，位置，材料及加工大样；
5.2.2 对需要提供照明的标识标牌，需要完善电气施工图纸，并提供用电量一览表，供机电设计予以配电设计；
5.2.3 编制详细的工程造价。
5.3 编制设备清单阶段：
5.3.1 编制全部标识标牌的设备清单及材料要求：
5.3.2 协助审核招标清单及招标文件的内容。
5.4 施工及监管：
5.4.1 对施工单位提供的加工图纸及材料，款式等进行确认；
5.4.1 对现场施工的情况进行现场跟踪监督工作，确保实物与设计效果相符。
5.5 成果要求：
5.5.1 根据招标人要求提供满足使用要求份数的方案及施工图成果。
六、现场踏勘
6.1 现场踏勘要求：投标人根据所报标段自行到工地现场进行踏勘，充分了解工地位置、现场情况及任何其它足以影响投标报价的情况，将本工程可预见的相关费用考虑到投标报价中，中标后其投标报价不得调整。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。
七、询价函的澄清
7.1 疑问送达截止时间：2017年 9 月 7 日 18:00 时前（北京时间）。
7.2 答疑发放开始时间：2017年 9 月 11 日 9:00 时（北京时间）。
7.3 地 点：盐城市招标代理有限公司（盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼行政服务部，联系人：张工，联系电话：0515-89803566，传真：0515-89803566）。
7.4招标答疑文件视为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标答疑文件如与原招标文件不符，以最新的修改答疑文件为准。
八、开标时间及地点
8.1 时间：2017年 9 月 13 日 9:00 时（北京时间）。
8.2 地点：盐城市国投大厦20楼2017室。
8.3 招标人联系人：朱工，联系电话：0515-80552035。
8.4 招标代理公司联系人：吴满霞；联系电话：0515-89803566、15950298580 。
文件详见：
http://www.ycinvest.cn/news/zhaobiaoxinxi/2017-08-31/2290.html