福州．金茂滨海智慧新城二批地-四期标识系统设计邀请招标招标公告

福州新茂置业有限公司（以下简称“招标人”）就福州．金茂滨海智慧新城二批地-四期标识系统设计邀请招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：一、 项目概况

1、 项目名称：福州金茂滨海新城地块A观光、商业、办公项目；福州金茂滨海新城地块一商业、办公项目。

2、 项目地点：本项目位于福州市长乐区滨海新城核心区，滨海生态走廊+文化轴线的双重核心地带，一线临海，生态景观资源发达。靠近福州长乐机场。公共交通发达，地铁6号线、机场快线、多条公交线路在此交汇。

3、 功能：用地性质为商业用地。其中，各业态经济指标：地块A项目用地面积2.94万平方米，综合容积率4.32，地上计容建筑面积12.7万平方米，总建筑面积近20万平方米。包括商业、办公、酒店（不在本次设计范围）、观光四大业态。地块一项目用地面积约4.27万平方米，商业面积8.9万平方米，办公楼约8.1万平米，地块总建筑面积约17万平方米，包括商业、办公两大业态。

二、设计原则

从设计理念上，本项目标识设计总体上延续地块建筑、室内、景观设计风格，注重选材、制作工艺、细部构造美观性、耐久性以及投入使用后的可维护性。室内精装区域标识的设计风格，在一定程度上还需要与室内设计风格相互协调。在信息梳理以及传达方式方面，需要平衡内容的完整性和简洁实用性，并根据受众的特点，观察距离远近、视点高度的不同，研究各类信息的传达方式以及信息内容的内在逻辑关系。

标识设计系统性较强，设计周期也较长，伴随综合体设计全过程。户外标识和立面标识需要提前与景观、幕墙、结构和机电专业配合，提前做好点位、荷载、用电负荷以及预埋件的预留。地库标识需要提前与机电协调，确保用电负荷提前考虑，管线不遮挡标识，标识不影响净高；另外，地库标识需要与交通顾问全程协调，提前融入交通设计要求，在选取的色彩、图标等内容上需要满足美观同时兼顾验收要求；最后，在内容准确性、易读性和排版美观性上，需要与深化单位配合，确保三方面达到一个平衡。室内标识需要与室内设计风格相协调，标识与精装饰面的点位、管线预留和收边收口需要提前协调，做到互为条件、互相满足。

具体详见设计任务书。

招标规模：详见招标范围

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-04-01 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、公司业绩具有大型商业、办公、综合体标识设计业绩（不少于三个）；

2、团队具有丰富的经验，能够配合甲方要求；

3、与地产30强有合作经验；

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：李铁载

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：福州新茂置业有限公司