也谈房地产标识系统规划

作为房地产环境中重要组成部分，房地产标识系统是为房地产环境服务的。在规划中，应该科学严谨地从各类标识的服务功能、造型等方面对房地产项目标识系统进行系统地划分。一般来说，在现代房地产环境中，房地产标识系统可从住宅导视、配套设施、交通指示、警示类、景观类、会所标识、商铺标识、公共服务标识以及室内标识等方面来区分。在此区分的基础上，紧扣房地产的主题风格，绝不千篇一律，着重突出房地产标识系统的安全、功能、造型的特色，力求从合理、流畅、全面上保证房地产标识系统的严谨、规范及科学。从而规划设计出新颖、明快、醒目、富有个性的房地产标识系统。
房地产标识系统与房地产环境的和谐统一性，决定了房地产标识系统的规划不是建立在房地产环境完成之后的，而是与房地产环境同步产生的。 

房地产标识系统规划步骤大致分三步： 

一、在房地产标识系统的规划及设计实施概念阶段，要求标识规划设计者积极介入房地产整体环境规划中，从调研区域环境、房地产特征入手，研究房地产环境的相关资料（如总平面图、建筑施工图、景观图等），研究房地产环境内的交通、居民、来访者的流向，然后拟订计划方案和标识系统清单内容，做出布点图。 

二、现场考察、拍照，与房地产环境参与人员一起共同交流，听取相关意见，提取经典造型与其他基本元素，再次分析人流、车流以及公共设施方位，是否与房地产建筑风格协调，颜色是否搭配。修改初次方案，并进行初步设计。 

三、交付规划方案，进行造型及深化设计，期间还应多次与房地产环境参与者沟通。 

房地产环境标识系统的表现形式不必拘谨，宜以活泼和蔼的风格为取向，克服刻板的模式；房地产环境内的交通牌、路牌应有别于城市道路，它的范围毕竟较小，立牌的高度宜以视平线为限，过高、过大就显得与环境不够协调；有绿化地带为背景的标识，不宜采用绿色，要有色彩的差异，便于反映出标识的位置和内容；房地产环境内的道路一般不具备人行道和红绿灯，应对车辆的行驶提出“限速”、“慢行”等提示。要体现温馨提示，禁用诸如“禁止、不准”等生硬语气的牌语，以礼貌为先，体现关爱与和谐，倡导文明的社会公德。